Maklerprovision beim Gewerbekauf – Verhandlungssache, erfolgsabhängig
Bei Gewerbe keine gesetzlich geregelte Provision
Anders als bei Wohnimmobilien gibt es bei Gewerbe keine gesetzlich festgelegte Provisionshöhe und kein Bestellerprinzip. Die Konditionen werden frei verhandelt — Höhe, Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer, Sonderleistungen, Erfolgsabhängigkeit. Wir vereinbaren die Konditionen vor Suchstart schriftlich, damit für alle Beteiligten Klarheit herrscht.
Üblich ist erfolgsabhängige Vergütung: keine Provision ohne unterschriebenen Notarvertrag.
Übliche Provisionsrahmen
| Objektart | Übliche Provision (zzgl. MwSt.) | Aufteilung |
|---|---|---|
| **Büro** | 3 bis 5 Prozent | Häufig hälftig zwischen Käufer und Verkäufer |
| **Praxis** | 3 bis 5 Prozent | Verhandlungssache, oft Käuferseite |
| **Ladenlokal** | 3 bis 5 Prozent | Häufig hälftig oder Verkäuferseite |
| **Gastronomie** | 4 bis 6 Prozent | Häufig Käuferseite |
| **Hotel** | Individuell, oft prozentual gestaffelt | Verhandlungssache |
| **Halle / Logistik** | 3 bis 5 Prozent | Häufig hälftig |
Passende Angebote erhalten
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien — wir informieren Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.
Was die Provisionshöhe beeinflusst
- Vermarktungs- und Suchaufwand – Off-Market-Suche ist aufwändiger als bei einfacher Inserats-Vermittlung.
- Sonderleistungen – Koordination von Due-Diligence-Spezialisten, Verhandlungsdrohung-Beratung.
- Objektgröße – bei großen Investments oft prozentual gestaffelt mit Mindest-Pauschale.
- Diskretions-Anforderungen – Off-Market-Suche mit höherer Vertraulichkeit ist aufwändiger.
- Verhandlungs-Komplexität – Bestandsmieter, Genehmigungen, Sonderklauseln.
Wann wird gezahlt
Bei erfolgsabhängiger Vergütung wird die Provision mit dem Notarvertrag fällig — nicht früher. Bewertung, Marktrecherche, Besichtigungen, Verhandlungsvorbereitung sind in der erfolgsabhängigen Vergütung enthalten. Externe Kosten (Anwalt, Architekt, Energieberater) trägt der Käufer separat — diese werden vorab transparent benannt.
